Co je to Edge City?

Obchodní prostředí může existovat buď v centrální obchodní čtvrti nebo mimo město. Oblast se stává hraničním městem, když se zde nachází koncentrace firem, zábavních a nákupních center v dříve známé venkovské nebo rezidenční oblasti. Okrajové město je americký termín, který prospíval ke konci 20. století. Jeho použití bylo jako výsledek popularity knihy Joela Garreaua opravňoval “město okraje: Život na nové hranici” psaný v roce 1991. Od té doby, Garreau byl reportér, který pracoval pro Washington Post. On je zodpovědný za stanovení aktuálního významu “okrajového města”. Podle Garreau, “okrajová města” byla strategie rozšířit města.

V nedávné minulosti byl celosvětově patrný růst měst. Expanze nastala kvůli vývoji okrajových měst ve většině městských předměstských předměstích končit zřejmým rozdílem mezi růstem měst dnes a v 19. století. Tehdy existovalo centrální centrum ve většině městských center bez dalších prvotřídních obchodních prostředí. Okrajová města jsou někdy nazvaná mega centra, centra příměstské aktivity a předměstské obchodní čtvrti.

Jaké jsou požadavky na okrajové město?

Některá pravidla následovat pro co může být považováno za okrajové město bylo načrtnuto Garreau v roce 1991. První pravidlo bylo že oblast by měla zabírat obrovský prostor přinejmenším pět miliónů čtverečních stop nebo 465, 000 čtverečních metrů. Dále by měl být pozemek v pronajímatelném kancelářském prostoru. Za druhé, pronajímatelné obchodní prostory by měly být alespoň 56.000 m2 nebo 600.000 čtverečních stop. Zatřetí, pracovní místa by měla být více než ložnice, což je strategie, která zajistí, že budou dávat práci a obchodní prioritu. Za čtvrté, jeho obyvatelstvo musí vnímat, že okrajové město je jediné místo, které je sjednocené. Konečně by nemělo být nic, co by naznačovalo, že to místo bylo za posledních 30 let.

Existují tři odlišné skupiny okrajových měst. Nejběžnějším typem okrajových měst jsou „boomery“. Boomer je okrajové město, které se postupně rozvíjelo kolem dálnice nebo nákupního centra. Severní Virginie a Tysons Corner jsou oba boomu. Druhým typem okrajových měst jsou "greenfields". Jsou to okrajová města, která vznikají v důsledku nadcházejícího příměstského města. Jejich vývoj vždy a převážně leží na předměstí. Reston Town je klasickým příkladem Greenfieldu. Uptowns jsou okrajová města, která rostou ze starých měst na základě jejich historie. Jiné jméno odkazovalo se na uptowns jsou satelitní města. Rosslyn – Ballston koridor je příklad uptown.

Jak se vyvíjejí okrajová města?

Většina okrajových měst vyčnívá v křižovatkách dálnic, které potřebují plánování nebo jsou v blízkosti stávajících měst. Rozvíjejí se lépe, když tato křižovatka existuje v blízkosti významného veřejného letiště. Těžký průmysl a výrobní aktivity jsou v době svého vývoje raritou v okrajových městech. Ve Spojených státech přišla řada okrajových měst. Jsou více než centra, která odpovídají jejich velikosti. Ve Spojeném království je 200 okrajových měst ve srovnání se 45 existujícími centry. Okrajová města mají ještě větší prostor kvůli jejich automobilovému měřítku.

Vliv okrajových měst

Okrajová města jsou výsledkem decentralizace lidí a zdrojů, která začala v šedesátých letech. Došlo k evidentnímu posunu v socioekonomických aktivitách, které vedly ke snížení konkurence v oblasti pracovních míst a služeb. Scénář zde způsobil spoustu diskusí ekonomů o tom, zda „lidé sledují lidi nebo pracovní místa následují lidi“. Okrajová města vedla ke stažení pracovníků z metropolitních oblastí, což vedlo k posílení jejich ekonomik. Proto okrajová města významně přispěla k rozvoji měst a expanzi podniků.