Nejnákladnější města na světě pro nákup luxusních domů

Luxusní domy jsou pro některé jedince věcí snů. Tyto domy jsou známé tím, že jsou v nejlepším místě, které město nabízí. K dokončení luxusních domů se používají pouze nejkvalitnější materiály a žádný detail není přehlédnut. Luxusní dům může zahrnovat vybavení, jako jsou lázně, herna, kino nebo krytý bazén a zachování soukromí pro rezidenta je v jeho designu nanejvýš důležité. Takové vlastnosti přicházejí se statným cenovkou a na některých místech je tato cena vyšší než v jiných.

Tento článek se blíže podívá na prvních 10 nejdražších měst na světě za nákup luxusních domů podle indexu Prime Global Citizen Index 2017. Tento index porovnává náklady luxusních domů v 41 městech a také zvýšení cen nad 3, 6 a 12měsíční období. Průměrný růst cen v období od června 2016 do června 2017 činil 4, 4%.

1. Melbourne, Austrálie

10. nejdražším městem na světě pro luxusní domy je Melbourne, Austrálie. Tato městská oblast, druhá nejvíce hustě obydlená, je také známá tím, že má jednu z nejvyšších životních nákladů v zemi. Podle statistik se nezdá, že by cenovka pro luxusní domy měla v dohledné době klesat. V období 6 měsíců od prosince 2016 do června 2017 se průměrné náklady na luxusní bydlení v Melbourne zvýšily o 4, 8%. Mírně nižší nárůst o 3, 3% byl zaznamenán mezi březnem a červnem 2017. Meziroční průměr však byl 9, 1% nárůst.

2. Kapské město, Jihoafrická republika

9. nejdražším městem na světě pro luxusní domy je Kapské město, Jihoafrická republika. Nejdražší čtvrť v tomto městě je Clifton, kde se nachází velké množství luxusních domů. V Cliftonu je průměrná cena domu přibližně 2, 53 milionu dolarů. Náklady na luxusní nemovitosti v tomto městě nadále roste, s průměrným meziročním nárůstem o 9, 2% mezi červnem 2016 a červnem 2017.

3. Berlín, Německo

Berlín, hlavní a nejlidnatější město Německa, je 8. nejdražším městem pro nákup luxusních domů. Toto město je již dlouho známo, že má drahé ceny nemovitostí. Ve skutečnosti, nejdražší luxusní byt (na čtvereční stopu) v zemi byla prodána v Berlíně v roce 2016 na něco málo přes 2.100 dolarů za čtvereční stopu. Ti, kdo jsou na trhu luxusních domů v Berlíně, by neměli v brzké době očekávat pomoc. Ceny luxusních domů vzrostly v tomto městě o 9, 7% mezi červnem 2016 a červnem 2017. Ve 6měsíčním období od prosince 2016 do června roku 2017 došlo ke zvýšení o 7, 3%.

4. Madrid, Španělsko

7. nejdražším městem na světě pro trh luxusních domů je Madrid, hlavní město Španělska a jedno z nejlidnatějších měst v Evropské unii. Realitní investoři se na toto město dívali jako na relativně stabilní investiční umístění během nedávné globální ekonomické krize a v důsledku toho se počet prodaných luxusních domů v roce 2015 zvýšil o 25%. Mezi nejdražší čtvrti v Madridu patří: Salamanca, Chamberi, a Jeronimo. Vysoká poptávka po těchto domácnostech ovlivnila průměrnou kupní cenu, která mezi červnem 2016 a červnem 2017 vzrostla o 10, 7%.

5. Sydney, Austrálie

Sydney má největší velikost populace v Austrálii a je kapitál státu nového jižního Walesu. Toto město je známé pro své drahé ceny nemovitostí. Ve skutečnosti, jednoduchý pozemek nezastavěného pozemku zde byl zaznamenán jako dražší než dokončený luxusní dům Brisbane. V letech 2014 až 2015 se ceny celého realitního trhu v Sydney zvýšily o 13, 7%, částečně v důsledku vysoké poptávky a nedostatečné nabídky. Toto zvýšení není výjimkou na luxusním trhu, kde průměrné domácí náklady vzrostly mezi červnem 2016 a červnem 2017 o 11, 5%.

6. Peking, Čína

Peking, hlavní město Číny, má ve srovnání s průměrným příjmem domácností jednu z nejdražších cen nemovitostí na světě. Toto město za posledních 7 let zažilo prudký nárůst průměrných cen domů, což je úžasný výkon pro místo, kde se dříve trh s nemovitostmi považoval za neexistující. Od června 2016 do června roku 2017 se cena luxusních domů v tomto městě zvýšila o 15%. Zatímco toto procento je poměrně vysoké, ve skutečnosti představuje pokles z předchozích let, kdy nejvyšší meziroční růst dosáhl 22, 9%.

Vláda i developeri se zaměřili na snižování výstavby luxusních domů v tomto městě. Ve třetím čtvrtletí roku 2016 město nezaznamenalo žádné nově postavené luxusní byty. Nabídka domácností zůstala v této době nezměněna, což naznačuje možné zpomalení poptávky.

7. Shanghai, Čína

Šanghaj, Čína je 4. nejdražší místo pro nákup luxusních domů. Trend je zde podobný trendu v Pekingu. Jinými slovy, ceny se nadále zvyšují, ale na výrazně nižších procentech než v předchozích letech. Nárůst cen luxusních nemovitostí v tomto městě byl vyšší než v Pekingu. Mezi červnem 2016 a červnem 2017 došlo k nárůstu o 19, 7%.

8. Soul, Jižní Korea

Seoul, hlavní město Jižní Koreje, zaujímá 3. místo na tomto seznamu díky extrémně vysokému růstu cen luxusních domů. Roční průměr mezi červnem 2016 a červnem 2017 vzrostl o 19, 9%. Stejně jako ostatní asijská města tento nárůst procenta, i když vysoký, ve skutečnosti představuje zpomalení cen luxusních domů. Důvodem tohoto zpomalení je, že město má na trhu nadbytek domácností a vláda nedávno zavedla přísnější směrnice o poskytování půjček a výpůjček.

9. Toronto, Kanada

Toronto, Kanada je jediné město na tomto seznamu lokalizovaném v severní Americe. Ceny luxusních nemovitostí v tomto městě zaznamenaly mezi červnem 2016 a červnem 2017 nárůst o 20, 7%. Navzdory tomuto vyššímu než průměrnému nárůstu se prodej luxusních domů v Torontu nezpomalil. Namísto toho se mezi lednem a červnem 2017 téměř zdvojnásobil prodej luxusních domů s cenovkami 4 miliony dolarů nebo více.

10. Guangzhou, Čína

Nejvyšší nárůst cen luxusních domů byl zaznamenán v Guangzhou, třetím nejlidnatějším městě Číny. V tomto městě se náklady na luxusní nemovitosti zvýšily o 35, 6%. Výstavba těchto domů pokračuje rychleji, než je průměrná rychlost, bez jakýchkoliv známek zpomalení.