Města v USA, kteří utratí většinu svých příjmů z bydlení

Hlavní města napříč USA utratí více než 35% svých příjmů na bydlení, přičemž nejhorší jsou pobřežní města v Kalifornii jako Los Angeles, Long Beach, Oakland a San Diego. Vysoké náklady na bydlení v těchto městech rovněž ovlivnily přilehlá vnitřní města. Další přímořská města s vysokými náklady na bydlení zahrnují New York a Miami.

Města v USA, kteří utratí většinu svých příjmů z bydlení

Los Angeles, CA

Podle Big City Housing Coalition (BCHC) je Los Angeles jednou z nejdražších rezidenčních oblastí s průměrem 44% příjmů vynaložených na bydlení v průměru. Tato cena je způsobena jeho blízkostí pláže a poptávkou po plážových vlastnostech, nákladech na půdu a rozvoji lidí. Není zde také dostatek místa pro počet lidí, kteří chtějí v této oblasti žít.

Miami, FL

Výdaje na bydlení v Miami jsou údajně o 10% vyšší než celostátní průměr, nicméně vlastnictví domu je o 8% nižší než národní průměr. BCHC staví Miami na výdaje na bydlení na 42%. V uplynulých letech se klientský fond nemovitostí zmenšoval, protože vývojáři zvyšují ceny domů. I když ceny nemovitostí v posledních letech rostly, příjmy zůstaly stagnující, což dává majitelům nemovitostí možnost využít a soustředit se na špičkové bydlení.

Detroit, MI

Podle údajů BHCH, 39% příjmů osoby jde do nákladů na bydlení v Detroitu. Obecně platí, že příjem v Detroitu je nízký. I když příjmy dlouhodobě stagnují, náklady na pronájem domácností rychle rostou. Nová bytová výstavba se také zaměřuje na bohaté obyvatele, kteří nechávají obyvatele s nízkými příjmy hlouběji v kapsech. V posledních letech se také zpřísnil přístup k hypotečním úvěrům. Detroitovy milénia postupně potřebují bydlení, ale to se neprojevilo v budování cenově výhodného bydlení.

New York, NY

V posledních desetiletích se New York stal atraktivním místem, kde chtějí lidé z celého světa žít a pracovat. Tento pokrok dále posiluje nízká míra kriminality a špičková sociální vybavenost. Pro stálé i sezónní obyvatele je poptávka po bytech a domech vysoká. Vzhledem k tomu, že poptávka po bydlení je součástí top globální nemovitosti, je vysoká, ale nabídka je nízká, protože na ní není dostatek půdy, územních politik a vysokých nákladů na výstavbu. Bohatí a globální klienti nastavili bar příliš vysoký na průměrný New Yorker vlastnit dům, který utratí 39% příjmů z bydlení podle údajů BHCH.

Společný trend

Příčiny vysokých nákladů na bydlení v těchto velkých amerických městech mají jedinečné podobnosti. Města jsou velmi populární a je zde vysoká poptávka po domech. Nicméně, vývojáři nejsou schopni držet krok kvůli omezení a do jisté míry se zaměřují na špičkové klienty opouštějící většinu bez možnosti volby, ale utratit více za bydlení. Zatímco elita nemusí cítit špetku, většina nižší a střední třídy musí nést zátěž na bydlení.

Města v USA, kteří utratí většinu svých příjmů z bydlení

Hodnost	Město	Náklady na bydlení, 2013 (% příjmů)
1	Los Angeles, CA	44
2	Miami, FL	42
3	Detroit, MI	39
4	New York, NY	39
5	Long Beach, CA	37
6	Oakland, CA	37
7	San Diego, CA	35
8	Chicago, IL	35
9	Cleveland, OH	35
10	Boston, MA	35
11	Baltimore, MD	35
12	Philadelphia, PA	35
13	Sacramento, CA	35
14	San Jose, CA	35